【開局十四五 巡禮新成就】讓棚戶區(qū)百姓住上滿意新房丨龍江一建承建尚志市紅星社區(qū)棚戶區(qū)改造項目紀實
自2020年黑龍江省建工集團八屆一次職代會確立了“兩金兩精”品牌戰(zhàn)略后，志存高遠、意氣風發(fā)的龍江一建人，以敢為人先的精神，攻堅克難的決心，科學規(guī)范組織施工，高質量、高標準、高要求推進重點工程建設，貫徹落實“二三四五”項目綜合管理模式，踐行“兩金兩精”戰(zhàn)略，積極打造金牌項目部和金牌項目經(jīng)理，努力創(chuàng)建精品工程和精品工地，以實際行動推動企業(yè)高質量發(fā)展。
棚戶區(qū)改造是安居工程、民生工程，能夠適時化解社會矛盾，增強群眾對政府的信任。正和·玉龍灣一期、二期棚戶區(qū)改造后，眾多尚志百姓住進了新房，由龍江一建承建的紅星社區(qū)棚戶區(qū)改造項目現(xiàn)已經(jīng)全部完工，等待驗收，即將為尚志百姓交上一份滿意的答卷。
項目伊始，公司領導及各部門高度重視尚志市紅星棚戶區(qū)改造項目，明確規(guī)劃各項目標，完善制定各項管理制度，項目施工初期嚴格按照預定目標及方案實施，選派具備優(yōu)秀業(yè)務能力及豐富經(jīng)驗的精兵強將組建成項目管理團隊，層層選拔挑選施工勞務隊伍，簽訂項目安全、質量管理責任狀，以完善的項目管理制度，優(yōu)秀的施工隊伍為實現(xiàn)精品工程保駕護航，推廣使用建筑業(yè)結構升級可持續(xù)發(fā)展的共性技術和關鍵技術，以確保項目施工工期和施工質量，確保工程竣工交付后具有良好的使用性能。
該項目位于尚志市解放路以北、烏珠江以東圍合區(qū)域。總建筑面積74472.47㎡，1#-5#五棟為高層住宅，6#-10#為商業(yè)服務配套，基礎結構形式為超流態(tài)灌注樁基礎，主體結構形式為剪力墻結構，工程無地庫，地下設置管溝架空層，地上層數(shù)分為十五層、二十五層和二十六層三種，外墻采用120-130mm厚苯板保溫，外墻裝飾為真石漆；商服部分為地上二層，基礎形式為獨立基礎，主體結構形式為框架結構，外墻保溫材料采用巖棉板，外墻裝飾為干掛石材，設計使用年限為50年。
項目部嚴格落實各項安全生產(chǎn)責任制，加大安全教育培訓，安全投入，安全評價考核工作的管理力度，在安全風險分級管控和隱患排查治理雙重預防機制上下功夫，做到不安全不生產(chǎn)。項目現(xiàn)場還設有安全教育體驗區(qū)及VR實景演示區(qū)，更加真實的使施工人員了解施工現(xiàn)場的安全風險。VR實景演示區(qū)能夠使施工人員身臨其境的體驗各種由于不規(guī)范操作引發(fā)的安全事故。提高現(xiàn)場施工人員的安全防范意識。
項目引進智慧工地管理系統(tǒng)，通過該系統(tǒng)能夠實施監(jiān)控項目安全、質量管理情況，工程進度情況，并與項目監(jiān)控系統(tǒng)互聯(lián)，通過個人終端實施監(jiān)控現(xiàn)場情況，同時數(shù)據(jù)實時傳送到公司管理部門，做到多層管理，協(xié)同高效。成立項目BIM小組，模擬土方開挖、創(chuàng)建結構模型、機電安裝、工程綜合管線排布，能夠提前解決項目施工過程中出現(xiàn)的疑難雜癥。起到提前預判，超前管控的作用。采用二維碼技術進行質量管控。通過手機掃描二維碼可以看到立柱的所在位置及混凝土用量、鋼筋保護層厚度、配筋詳圖、施工人員及質檢人員等信息，將微信技術、電子技術與現(xiàn)場質量管理相結合。
為解決由于材料老化、破損帶來的窗臺雨水滲漏到保溫層內的問題，項目部成立專項問題處理小組，提出多種可行性方案，最終決定外側窗臺保溫30mm厚，容重為35KG/m3，保溫板采用滿粘法，坡度不小于30mm；耐堿玻纖網(wǎng)格布一層，兩遍聚合物砂漿，保溫板伸入外窗下口25mm；SBC120防水卷材一遍，伸入外窗下口不小于25mm；抹面膠漿復合耐堿玻纖網(wǎng)格布，噴涂真石漆。該做法不僅使室外窗臺美觀同時能夠有效解決窗臺雨水滲漏到保溫層內的問題，延長建筑物外墻保溫層壽命，減少外墻保溫層維修成本。
項目施工現(xiàn)場設立質量樣板區(qū)，將施工過程中的工藝要求及流程以及成品標準用實體展示出來。樣板區(qū)將國家有關規(guī)范標準中要求的做法生動的展示在施工人員的面前。并且采用可移動標準件制作實體樣板，便于周轉使用。新施工工藝由項目管理人員根據(jù)要求進行現(xiàn)場交底，利用樣板引路，使施工人員更加直觀的理解相關的工藝做法。
全國各地的綠色建造工作正處于發(fā)展中階段，在集團和公司的帶領下，尚志紅星項目部綠色施工領導小組與項目技術部門密切配合并且結合公司以往項目綠色施工經(jīng)驗，在“四節(jié)一環(huán)保”要求的基礎上，使用新技術、新工藝和環(huán)保新材料，提升綠色施工水平。施工過程中，嚴格執(zhí)行綠色施工相關要求，實施綠色施工方案制度，推行綠色建造定量化和動態(tài)化的管理模式，努力實現(xiàn)降耗、增效、環(huán)保效果的最大化，為城市環(huán)保建設工作貢獻一建力量。
項目施工現(xiàn)場設立質量樣板區(qū)，將施工過程中的工藝要求及流程以及成品標準用實體展示出來。樣板區(qū)將國家有關規(guī)范標準中要求的做法生動的展示在施工人員的面前。并且采用可移動標準件制作實體樣板，便于周轉使用。新施工工藝由項目管理人員根據(jù)要求進行現(xiàn)場交底，利用樣板引路，使施工人員更加直觀的理解相關的工藝做法。
全國各地的綠色建造工作正處于發(fā)展中階段，在集團和公司的帶領下，尚志紅星項目部綠色施工領導小組與項目技術部門密切配合并且結合公司以往項目綠色施工經(jīng)驗，在“四節(jié)一環(huán)保”要求的基礎上，使用新技術、新工藝和環(huán)保新材料，提升綠色施工水平。施工過程中，嚴格執(zhí)行綠色施工相關要求，實施綠色施工方案制度，推行綠色建造定量化和動態(tài)化的管理模式，努力實現(xiàn)降耗、增效、環(huán)保效果的最大化，為城市環(huán)保建設工作貢獻一建力量。